連年來，郊區(qū)盤所占有的市場分量越來越重，而四環(huán)內(nèi)的土地已根基見底。土地供給的窮乏，使得連年來四環(huán)內(nèi)推出的土地紛紛成為“地王”，如夏家胡同地塊、萬柳地塊、農(nóng)展館地塊等地塊的樓面地價(jià)均已高出4萬元/平方米。

　　與此同時，紫辰院擁有著兩大公園系統(tǒng)，成為了名副著實(shí)的“公場地產(chǎn)”。項(xiàng)目東側(cè)緊鄰北京首座千畝人工濕地都市公園--萬豐公園，北靠8.5公頃高端行為休閑公園-悅澤園，兩大公園天天發(fā)生負(fù)氧離子可達(dá)都市的20倍以上，組成四環(huán)內(nèi)有數(shù)的“自然生態(tài)氧吧 ”和“都市綠肺”。除公園外，項(xiàng)目自身打造6萬平米的新中式私屬園林，4600平米的三大景觀湖面、近千米水系景觀帶上架設(shè)雙層水榭、環(huán)島茶館、臨水曲廊及親水木平臺，為業(yè)主提供賞景、喝茶、晨練、緩步之所，同時園內(nèi)移栽十余株樹齡在500年以上的的珍罕古樹，個中不乏皂角、國槐、木瓜、紫藤等寶貴樹種，古木繞宅，使世家府院彰顯深摯的傳世秘聞。

　　四環(huán)內(nèi)華宅即將斷檔

　　擁有著諸多資源的紫辰院最令人贊嘆的照舊項(xiàng)目打造了今朝四環(huán)內(nèi)為數(shù)不多的別墅產(chǎn)物。據(jù)相識，紫辰院在四環(huán)內(nèi)打造了有數(shù)的獨(dú)棟別墅住區(qū)，每棟別墅占地一畝三分，在保存新古典主義精細(xì)工藝、精良材質(zhì)的基本上，插手漢唐宮廷式構(gòu)筑的坡屋頂布局，高端石材立面讓別墅外面經(jīng)典慎重。中西合璧的計(jì)劃，塑造真正的契合今世中國精力的別墅府院，獨(dú)棟別墅特設(shè)獨(dú)立車庫直梯入戶、地下多處采光井、私密進(jìn)口及造景噴霧體系等，前庭后院圍合出一片朝氣勃勃的私人庭院空間。

　　在此環(huán)境下，本年四環(huán)內(nèi)獨(dú)一全新墅質(zhì)大盤-紫辰院項(xiàng)目依附著概略量的供給，或者可改進(jìn)四環(huán)內(nèi)華宅項(xiàng)目供給不敷的排場。據(jù)相識，紫辰院位于西四環(huán)中路112號，總構(gòu)筑面積到達(dá)14.6萬平方米，可提供近600套房源。

　　另外，墅質(zhì)景觀大平層層高3.3米，外立面沿用新古典主義經(jīng)典的三段式機(jī)關(guān)，干掛石材局部鑲嵌紅銅立面，進(jìn)口大堂等處雕飾中式吉利圖案。房間標(biāo)配LOW-E鍍膜雙層玻璃鋁木復(fù)合窗，并配置私人電梯。禮聘知名室內(nèi)計(jì)劃人人，噴霧加濕系統(tǒng)，通過講求繁復(fù)的裝修工藝，如水刀拼花能力，再現(xiàn)新古典主義的低調(diào)奢華；國際一線精裝品牌加盟，營造出厚重奢華的糊口空間。

　　據(jù)相識，本年四環(huán)內(nèi)新增供給的高端項(xiàng)目僅有紫辰院、廣渠·金茂府、合生·霄云路8號。而在這三個項(xiàng)目中，廣渠·金茂府、合生·霄云路8號的體量均已不多，唯有即將入市的全新大盤——紫辰院有較大的供給體量。

　　四環(huán)內(nèi)有數(shù)都市別墅即將面市

　　作為西四環(huán)獨(dú)一的高端新盤，紫辰院擁有著諸多資源。如：地段資源、教誨資源、公園資源、文化資源、科技資源、產(chǎn)物資源等。

　　項(xiàng)目標(biāo)入市不單可緩解當(dāng)前四環(huán)內(nèi)供給求助的排場，也沖破了西四環(huán)內(nèi)近4年高端項(xiàng)目零供給的排場。自2009年以來，西四環(huán)內(nèi)北京售價(jià)最高的樓盤“垂綸臺7號院”面市后，該地段超豪華高端項(xiàng)目幾近缺失。紫辰院的面市也將辦理該地區(qū)的高端項(xiàng)目供給斷檔題目。

　　然而，要在四環(huán)內(nèi)置業(yè)所面對的題目遠(yuǎn)非是房價(jià)的上漲。數(shù)據(jù)表現(xiàn)，10月，北京四環(huán)內(nèi)新增供給的項(xiàng)目僅有廣渠·金茂府、合生·霄云路8號，低供給成為了購房人選擇在四環(huán)內(nèi)置業(yè)的主要題目。但上述兩個項(xiàng)目均為開盤時刻高出2年以上的樓盤，供給的體量遠(yuǎn)不能擔(dān)保購房人的需求。更為重要的是，今朝廣渠·金茂府、合生·霄云路8號的售價(jià)也高出8萬元/平方米，對比之下，西四環(huán)內(nèi)即將開盤的紫辰院絕對算得上是四環(huán)內(nèi)的代價(jià)掘金點(diǎn)。

　　另外，北京作為文化中心、首善之區(qū)，其優(yōu)質(zhì)的教誨資源有著永恒的吸引力，而名人之家無差池教誨倍加重視，以期詩書傳世，德澤后裔。紫辰院特約簽駐北京市首屈一指的重點(diǎn)名校北京十一學(xué)校，創(chuàng)立北京十一學(xué)校中堂嘗試中學(xué)，凡購房人的后世均可以享受名校的優(yōu)質(zhì)教誨。

　　紫辰院項(xiàng)目位于西三環(huán)與西四環(huán)之間，坐享中關(guān)村商圈、金融街商圈、公主墳商圈、麗澤金融商務(wù)區(qū)等商圈資源。項(xiàng)目周邊三環(huán)路、四環(huán)路、蓮石路、京石高速等骨干道縱橫交織，地鐵9號線、10號線二期已開通，7號線指日可待，六里橋交通關(guān)節(jié)近在咫尺。

　　跟著市場的進(jìn)一步成長與完美，都市高端項(xiàng)目標(biāo)成果有了進(jìn)一步晉升。個中，資源型高端項(xiàng)目成為了市場新的寵兒。

　　紫辰院內(nèi)設(shè)8000㎡商務(wù)休閑與行為健身頂級雙會所，12大綠色智能科技體系與8大安防體系，金鑰匙認(rèn)證物管，實(shí)現(xiàn)對業(yè)主峰層糊口的全方位護(hù)航。

　　資源型華宅搶灘市場前沿

　　9月初，顛末69輪劇烈競價(jià)，農(nóng)展館地塊的競拍塵土落定，樓面地價(jià)高達(dá)每平方米7.3萬元�！暗赝酢苯瞪�的同時，再次印證了2012年出臺的“限地令”——“三環(huán)內(nèi)原則上不再新增供給住宅用地”，以及其導(dǎo)致的四環(huán)內(nèi)陸塊面對“人浮于事”的憂傷田地，噴霧降溫設(shè)備，從而使得四環(huán)內(nèi)的新增高端項(xiàng)目供給面對斷檔。

　　水漲船高的地價(jià)，也意味著北京四環(huán)內(nèi)高端樓盤的稀缺代價(jià)還將跟著上漲。

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